上海中原地产二手房

游戏简介:

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Q：在房子保修期内呈现质量问题，应该怎么做？

1、由开发商或建筑商形成的质量问题。业主方应按照其与开发商签定的合同以及其他质量保证的约好和承诺，找开发商处理处理。有时会呈现开发商和建筑商彼此推诿的情况。关于业主来说，因为与建筑商是无任何合同联系的，因此，他只需要找开发商处理即可。至于开发商是否将建筑商拖入其中，与业主无关。如果完全是因为房子的自然缺陷引起的墙面渗水等质量问题，开发商除担任维修外，还要根据此质量原因形成的实际丢失进行补偿，如装潢的丢失等。 

2、由业主方原因形成的问题。业主由于装饰不妥或违背国家有关规定，如在承重墙上挖洞等，那么这种情况应由业主方自行担任处理。情节严重，违背有关法律、法规或影响邻里正常日子的，还应承当相应的补偿责任。 

3、由第三方（如邻里）引起的质量问题。如邻居装饰不妥形成的墙面渗水等情况，则根据《民法通则》对一般侵权的处理方法来办，即由侵权行为人进行修缮，而且补偿相应丢失。

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